由新加坡实力房企凯德集团在广州倾力打造的国际山海宜居大城——凯德·山海连城近日汇聚一众行业大咖，为广州的 “五一”掀开干货满满的序幕。4月29日，“湾区新时代 财富新引擎”——2018年 创新高地人居论坛在凯德·山海连城营销 举行，一众嘉宾与全城媒体共议新时代湾区发展新机遇。

湾区是当今国际经济版图的突出亮点，已成为带动全球经济发展的重要增长点和引领技术变革的领头羊。在日前的博鳌论坛上，粤港澳大湾区就被广东省官方肯定为是发展 巨大，实力丰厚，前景无限的湾区，并相信其完全有条件、有信心打造成对标东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区这三大著名湾区的 湾区。而在粤港澳大湾区之下，广州将以广深港科技创新走廊为核心，在番禺东打造 创新高地。

活动当天，凯德·山海连城迎来了中山大学岭南学院经济学系教授、中山大学自贸区综合研究院副院长、中山大学港澳珠三角洲研究 副主任林江及“城市战争”公众号创始人、华南城市研究会副会长、城市规划与房产 孙不熟等一众大咖。论坛上，各路嘉宾纷纷认同在新湾区时代下，番禺东作为 创新高地，既坐拥临海稀缺资源，又享畅通城际交通，更纳科技创新能力显著高知人才的圈层人居价值。

纵观三大 湾区，都以科技创新为引擎，美国旧金山湾区的“硅谷”是 科技研发 之一，东京湾区在东京聚集了全日本1/5以上的高等大学，而作为比肩 湾区的粤港澳大湾区有何支撑点？主持人现场就此向 提问， 孙不熟认为: 粤港澳大湾区要叫板 湾区，必须打造 创新高地，而在这轮城市竞争中，番禺正扮演核心角色。

三大支点为支撑助力番禺东成 创新高地

林江教授认为：从城市发展来看，以科创为核心的思科和广汽两大创新产业，以海外研发人才集聚的华工国际学院，三大支点串联起番禺乃至整个广州的创新人才腹地。番禺东以人才 、科创氛围吸引了众多500强企业进驻，产业创新人才云集，高新企业集群涌现， 产城融合发展大大提速，逐步形成高于CBD发展的“研—产—居”一体发展新模式。

广州 印发的《IAB五年行动计划》，思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园纷纷上榜。千亿思科与12个智慧产业项目合作（如：广汽、香港科技大学等），创造超过1万个知识型、创新型就业岗位。

广汽更是与珠实、越秀大型国企强强联手，建造一座智能、开放、创新、绿色、共享、生态的国际智联新能源汽车产业创新生态城。这也意味着番禺东部 各项配套，包括商业、医疗、 等，都将迎来全面升级。同时，华工国际学院作为广州市国民 重点工程今年正式动工，落成后将与国外多所著名高校合作，将吸纳更多的海外研发人才集聚番禺东部。

孙不熟表示，思科智慧城、汽车城、华工学院的快速崛起，是番禺融合广深科技走廊的重要节点。两大“新精尖”产业的落地，大学城人才效应发酵，除了能够产生经济创收外，更引来众多高新科技人才的聚集，能够拉动 居住需求。而对于高新科技群体而言，除了5生活半径配套的居住需求外，一流的居住环境也是不可或缺，伴随交通、 、医疗等各项配套的升级落地，也将形成高素质精英圈层居住氛围。

南大干线+3城轨打通 时粤港澳城市圈

现场 一致认为，交通是区域发展的核心。路通财通，将于2021年开通的南大干线是一条串联广州南、汉溪万博、国际创新城以及汽车城这四大板块东西走向的交通主干道，落成后将打通番禺交通的“任督二脉”。南大干线全线开通后，基本可以实现番禺东部与广州主城30的通勤时间。

与此同时，广州东部、南部的城轨交通建设正如火如荼，助力缩短粤港澳大湾区城市群间距离，实现1城市圈，打破原有城市界限。城轨交通将整个广深科技走廊串联起来后，能实现更好的互动与发展。而莲花站更是番禺东部重要的枢纽站，连接起佛莞城轨、穗莞深城轨、广中珠澳城轨延伸线等交通干线，未来将实现1站到东莞，3站到琶洲，4站到广州南站，并以此为支点，让番禺东部和粤港澳大城市群无缝连接。

孙不熟提出，湾区物业靠江，亲水，揽美宅，是一个城市品味的坐标。新加坡实力房企凯德集团在番禺东打造的山海宜居大城——凯德?山海连城珠江出海口、直望狮子洋，北承广州主城区，东接东莞，南接南沙和深圳，地理位置优越，发展前景可与深圳如日中天的“深圳湾”媲美，是真正的湾区物业。

湾区物业首先要满足天然的环境条件，一线临海是湾区物业的重要资源，而5公里生活半径内， 生活配套、 配套、公园配套及畅达的交通亦缺一不可；凯德集团凭借其前瞻性的国际视野，打造有生命力的创新宜居产品，满足拥有国际背景创新型人才的需求。在山海连城，除了拥有稀缺的狮子洋、莲花山景观，项目自身配套同样一应俱全：5所 （其中2所已建成）、2大市政公园（部分建成）、近2万方商业配套（部分建成），满足居住者 的生活需求。

林江教授参观了凯德·山海连城后，对项目大加赞赏，“承接高素质人才的住房需求，这里，将是粤港澳大湾区科技新贵下一个置业风口。”

拥有距离广州市区较近海景资源的凯德·山海连城目前在售星曜组团，约181-428㎡（建筑面积）四至八房的海景奢宅，以豪华四房带双主套设计、中西双厨配置接轨国际标准，并以两梯三户低梯户比，全东南向单边位朝向，畅享原生态山海适意生活。

项目全新山海墅将于五一荣耀面世，包括一线海景大平层（约181-428㎡四至八房）、叠拼别墅（约236-337㎡建筑面积三至四房）、联排别墅（约277-343㎡建筑面积四至五房）及双拼（约336-360㎡建筑面积四至五房）等豪宅产品。

凯德集团是亚洲 的大型房地产集团，于2006年进入华南市场，包括凯德·山海连城项目在内，凯德在华南区主要城市共累计开发超过50个项目，包括住宅10个、购物 9座，服务公寓32座、来福士广场1座，另有综合开发项目2个，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全价值链在华南的落地。作为国家重要 城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和 所在，也一直是凯德 和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德?天河新作、御金沙、凯德广场?云尚、乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并作为合作 方全面参与大坦沙岛地区更新改造项目。