近，粤港澳大湾区创新经济带，引爆朋友圈。这一条180公里的 走廊，分布在广州、东莞、深圳三大城市，而这三城以0.1%的土地，创造6%的GDP。

近期，南沙2035+战略咨询规划曝光，介绍了南沙城市总体规划编制工作方案，未来南沙将明确按照“国际视野、全球标准、中国特色、高点定位”的要求，做好南沙发展战略的研判与谋划。

叠加拥有 新区、自贸试验区、粤港澳大湾区和高水平开放门户枢纽、 等国家及省市战略机遇,南沙迎来了全球财富时代。毫无疑问，其未来，是中国“硅谷”。未来，南沙会在国家、粤港澳湾区、广州市中扮演怎样的角色？

国家层面：北看雄安，南看南沙

2017年，雄安新区和粤港澳大湾区可以说是 火热的两个词，南沙总体规划提到，未来在国家战略层面，以雄安新区为目标，把南沙建设成粤港澳大湾区核心城市。

所以，在不久的将来，两个南北对据的区域发展热点，大致上奠定了整个大中国南北发展格局的走向。从城市功能上看，雄安定位为北京的副 ，优化京津冀城市布局空间。而作为南部的粤港澳大湾区里面，南沙和雄安新区的发展维度 相似，南沙定位是广州的副 ，国家新区、自贸试验区、“一带一路”重要枢纽、国家自主创新示范区、国际航运 ……。

五年来，南沙这座广州“未来之城”，要加快建设南沙 ，全面落实南沙新区发展规划和南沙自贸试验区建设方案，打造高水平对外开放的门户枢纽，把南沙建设成为落实新发展理念的引领区和示范区。

为此，南沙将打造 的城市集聚，多项高新产业将 南沙，2016年新增市级企业技术研发 59家，同比增长146%。新型研发机构占全市总量四分之一。中科院系、高校系、国际科技合作系等研发创新平台已形成规模效应。建成国家物联网标识管理公共服务平台、国家锂离子动力电池工艺装备技术基础服务平台、广州超算 南沙分 、华南 开放式数据交易平台等重要平台。8家科技型企业成功登陆新三板。获批为全省 科技服务体系建设试点。

目前在南沙 的 500强、总部型企业超过70家。其中不乏中国中铁、中国交建、中远海运、中国铁建、中化集团、中船集团等“央”字头“国”字头巨头的 。南沙总部集聚区雏形已现！

作为 新区，南沙地理位置上处于粤港澳湾区核心，发展上坚持 眼光格局，南沙的未来高度，将决定广州甚至粤港澳湾区的高度。有一天或许我们可以这样说，北看雄安，南看南沙。

粤港澳湾区层面：湾区核心 辐射珠三角

粤港澳大湾区囊括11个城市 ，但从城市定位以及城市格局来讲，也就珠海、广州、深圳三大拥有自贸区的城市算是前排阵列。如果辅以 性的城市实力，则只有深圳可以和广州较量一二。

广州南沙和深圳前海同属自贸区，南沙自贸区占地60平方公里 ，是深圳和珠海自贸区的两倍，辐射范围上来讲，横琴自贸区主要辐射珠海澳门，前海辐射深圳香港，而南沙则是地处珠三角核心，可以辐射珠三角；从发展定位来讲，横琴主要是货物贸易，前海是金融创新，而南沙则是综合试验，全面合作，面向 。从区域发展可容纳能力，经济辐射范围，发展定位来讲，南沙均占鳌头。

南沙：未来广州的

2016年8月5日举行的广州市委十届九次全会上，南沙被赋予“”的功能定位。在2017年1月5日，广州市第十五届人民代表大会 次会议上的 工作报告里面，南沙区在工作报告中被提及20多次，而“建设南沙 ”更被单列成一节，用195个字的篇幅论述，在各区中 。

此外，以南沙为 ，在60公里半径范围内有14个大中城市；另外，它处于珠江出海口的咽喉要地，是广州通往海洋的 通道，这就使得南沙成为通往深圳、珠海、港澳等地区重要的水路交通枢纽。特殊而优越的地理位置，这里将打造成广东高水平对外门户枢纽、 港口，成为代表广州的新名片！

南沙区发展定位高，加之政策利好不断，如“一带一路”、粤港澳大湾区、自由贸易区战略等等，建设 ，将成为南沙区未来的城市定位，南沙就是广州未来第二核心。

物业含金量大涨！放宽人才入户门槛！南沙将迎大发展

2016年，南沙区全年实现地区生产总值1278.76亿元，同比增长13.8%，增速连续三年 全市 ，目前在南沙 的 500强、总部型企业超过70家。筑巢引凤，龙头企业的进驻将为南沙带来更多 人才。

1月5日，经市人民 同意，广州市人民 办公厅印发了《广州市推动非户籍人口在城市 实施方案的通知》，其中提到到2020年，户籍人口增长至920万左右。

首先，适当放宽放开重点群体 限制。其中包括放宽职业院校毕业生和留学归国人员等高层次人才的限制。据悉，省 厅发布的《2017年广东省中等职业 毕业生就业情况分析报告》中显示，2017年毕业学生有305927人，可以说是“大军”了！

未来，广州将大力吸引产业发展急需的各类高层次人才、创新创业人才和技能人才到广州 ， 是黄埔、花都、南沙、增城。

瞄准粤港澳大湾区核心门户城市目标,南沙正加快建设成为 人才的“安乐窝”。

近年，南沙区的建设坚持“经济”与“民生”建设两手一起抓。区域不断丰富交通网路建设，增加贯通市区的公交路线，加快建设区内的医疗、 资源等等。在短短几年时间，南沙区的区域面貌有了明显的提升，居住环境氛围更好了，配套也更加完善。

公交配套方面，南沙自贸区快线、 四号线延长线、 18号线为南沙提速，医疗方面， 也做了一系列的提升工作。如打造广州市 人民医院南沙医院，让南沙区拥有三甲医院。针对对于南沙 落后的问题，南沙将 视为“一号”工程。 近五年来，南沙新建、改扩建33所公办 (幼儿园)，增加 1.18万个。区内名校遍地开花，如已经引进华南师范大学 和幼儿园、南沙 时代校区、广州修仕倍励国际实验 等、广州市二中附属南沙 、广大 （南沙）实验 等 资源。区域的名校资源直逼广州老城区！

湾区未来前景如何？周六见！

纵观南沙的发展历程，国家政策与战略可以说给予了南沙前所未有的支持和鼓励。而众多中小企业设立以及 500强企业的进驻，以及大力引进人才 ，更能说明南沙未来的 不可估量！粤港澳湾区未来能到达怎样的高度？南沙物业价值会到底怎样的层次？我们拭目以待。

目前南沙发展刚刚开始奋马扬蹄，一直与南沙同步发展的保利，即将推出其在南沙新项目——保利半岛，以匠心之作，与广州共同见证湾区时代真正宜居的半岛生活方式。

1月13日，让我们与大咖汇聚在蕉门河畔的保利半岛，畅想南沙未来，畅谈未来南沙。