2018年何去何从?楼市 走势预测

来源:房天下 2017-12-24 00:30

[摘要] 2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日, 政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观 率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?

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2017 年的房地产市场调控力度较大,截止到目前,全国共有54个城市出台调控,共有129 条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行“认房又认贷”,48个城市限售。在如此大范围、大力度的调控下,市场出现明显分化,一二线城市进入“冬眠”状态,三四线城市由盛转衰,但也有一些城市逆势反弹。

2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日, 政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观 率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?一起看看房地产 们如何预测未来!

政策环境中性趋紧

2018年,中国房地产政策将基本围绕“房住不炒”的主基调进行,维持调控的高压态势。这主要是因为:

1.房地产外在环境没有发生根本变化;.房地产内生机制没有发生根本变化

2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。主要表现在:

1.一二线城市的 性限制政策仍将持续,限售政策可能会推广至三四线城市;

2.货币政策保持中性,宽松环境不再;

3.去库存让位于去 ,居民房贷政策将持续保持从紧态势。

根据房地产 统计数据显示,预计2018年广州市一手住宅约152个楼盘有新货入市,供应量约67290套,供应面积约772 .91万平方米。 六区约65盘推出新货,其中黄埔占21盘,为六区之 ;外围五区约87盘推出新货,其中增城占39盘,为全市之 。

预计 六区约新增供应20978套,供应面积约285.06万平方米,黄埔区成供应主力。预计外围五区约新增供应46312套,供应面积约487.87万平方米,增城区、南沙区为供应主力。

明年维持调控的高压态势,所以想要买房还是及时下手吧,如果是刚需的,更是要及早买吧。下文一起来看看 近市场上的热盘。

金地香山湖 [普通住宅,花园洋房,联排,双拼]
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  • 平均价格:18000元/平方米
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    楼盘地址:增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)
    评分:3.30分(289人点评)    论坛:9767条帖子
    400-890-0000 转 820992

    推荐理由:广州东湖山宜居大城,交通配套成熟,项目有运营多年的楼巴系统,每天34班次往返天河、黄埔等地,也有小区穿梭巴, 规划中 6号线延长线和23号线永和站;小区靠山近湖,环境 优美。

    动态:金地香山湖全新别墅组团【铂悦半岛】已于12月2日开放示范区。项目首推建面166平联排别、228平双拼别墅亮相,具体发售时间、价格待定。目前项目在售建面86平单位,也有部分两房、三房单位,南向设计,均价约15000元/平。金地香山湖是广园东万亩 湖山大城,项目集居住、 、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘,涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。

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    物业地址:广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)

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    项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.81,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    金地香山湖#推出一口价!~买贵包赔~保证全场价格醉地!快乐幸福生活

    2018-10-17 22:44:39 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    靠近地铁,方便以后上班,户型和装修都很好,整体满意,性价比高

    2018-10-17 21:51:43 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    交通便利,有公交和地铁,绿化树木美观,园区游乐项目齐全,内设幼儿园,就是喜欢

    2018-10-17 21:35:31 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

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