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[摘要] 近来，广州 以131亿的总价鲸吞增城新塘 13号线官湖靓地。此外，广园快速路取消收费的消息一时间也传遍朋友圈！加之13号线开通在即，增城将成为“广州东面一个生态优良的交通 ”。
近来，广州 以131亿的总价鲸吞增城新塘 13号线官湖靓地。此外，广园快速路取消收费的消息一时间也传遍朋友圈！加之13号线开通在即，增城将成为“广州东面一个生态优良的交通 ”。凭借交通 ，增城将在未来成为广州人口外移的主要接纳地。
增城库存仅剩5.8个月 今年12宗地解渴增城楼市
广州 集团拿下增城新塘 13号线官湖车辆段及上盖商住综合用地，可谓是意料之中。地块总价高达131亿元，折合楼面价1.5万/平！据 预测预计未来地块入市后，售价至少3万元/平方米起！
这是2017年度公开出让面积 、总价 的商住用地，创下了2017年各区宅地出让总价的 纪录。同时，也是广州首宗 车辆段上盖地块！
数据显示，2017年增城供成交12宗纯住宅+商住地，其中9宗属于新塘板块，3宗属于荔城板块，可见新塘是今年增城区土地供应的热门板块。
从成交楼面价来看，荔城板块成交的土地楼面价在8337-15721元/平米之间，而新塘板块成交的土地楼面价在8007-23963元/平米之间。
目前广州增城的库存仅剩下5.8个月，也算比较少，尤其是新塘的库存更是少之又少，这些土地资源的释放，一定程度上有望解渴新塘楼市。
13+21+16+19+23号线 增城迎大交通时代
增城 近的一条 为 13号线首期，目前已进入运营调试阶段，预计今年年底通车！据了解， 13号线首期全线均为地下线，全长约27公里，设11座车站，其中4座换乘站分别是：鱼珠站与已开通运营的五号线换乘、夏园站与五号线东延段换乘、裕丰围(原丰乐路站)与七号线二期换乘，新塘站与穗莞深城际线和十六号线换乘。
13号线一期西起鱼珠，东至新沙（原象颈岭站），沿线行经黄埔、增城，全线均为地下线。站点设置有、鱼珠、裕丰围（原丰乐路站）、双岗（原文园站）、南海神庙（原庙头站）、夏园、南岗、沙村（原温涌路站）、白江（原东洲站）、新塘、官湖、新沙（原象颈岭站）；除了解决黄埔 区、增城新塘等地区居民出行的需要，还填补了增城轨道交通空白！ 增城的另一条 广州 21号线目前已全线铺轨，该线进度同样备受关注，计划2018年底建成开通，截至10月底， 21号线土建工程累计完成73%，提前完成年度目标。
9除了两条在建 ，增城未来将还有3条 ，包括23号线、16号线、19号线，增城将迎大交通时代！
广园快速路取消收费 增城加快融入广州
广园快速路，被称为广州东进战略之路。根据广州 办公厅2016年《关于增城区需 协调解决有关问题的会议纪要》的要求，广园快速路二期及延长线在2017年12月1日凌晨零时起全线停止收费。
从2017年12月1日0点起，广园快速路增城境内全段10个收费站点（仓头、新塘、新新、中新、荔新、塘美、新沙、沙埔、仙村站、广园大桥站），无论是出发广州还是前往东莞，以上收费站全部停止收费！
自此，增城区境内非高速公路全部实现免费通行。
地面上，快速路取消收费一路畅通！地面下， 13号线28号开通在即！ +城市快线+城际轨道+高铁+城际高(快)速路，增城将打造珠三角1生活圈。
增城楼价已破2万元/平 有盘一年不到涨超3成
增城近来成交长居广州成交排行榜首位，11月增城以3723套成交量再次夺得 。11月10热盘中就有5个盘增城盘，可见增城的热度之高。成交量飞涨的增城楼价也随涨船高，目前增城的楼盘大体已破2万元/平。一旦通 ，楼价或更高。
推荐理由：实地·蔷薇国际位于广州市增城区，背靠北回归线自然山脉，享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居,梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡,居住品质好。
动态：实地·蔷薇国际在售86-138平三房户型，均价约2万/平。项目3.2万东方叠水园林已开放，此外，华中师范大学附属广州增城实验 ，华润万家等相关配套也与项目签订了协议。
物业地址：广州增城荔城三联村蕉冚
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效果图
| 实地·蔷薇国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(86.00㎡)三居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月G3- G7、G17、G19、G24交楼 | 开盘时间 | 2017年10月6日G17、G24已开盘 |
项目简介：实地·蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目小区园林诚邀国际设计团队操刀，品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。 小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让业主畅享智慧科技礼遇的。
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