作为建设广州枢纽型网络城市的重要战略支点，已发展多年的番禺正完成新一轮的全面崛起。而在发展粤港澳大湾区城市群国家战略规划中，地处珠三角几何 的番禺也将担当起战略主力军之一的重要角色。

基础设施不断升级 区位 日益凸显

作为连接珠三角城市群和南中国的重要交通枢纽，番禺坐拥目前亚洲 的高铁客运枢纽——广州南站，汇聚5条高铁、3条城际轨道和5条城市轨道，是名副其实的“华南 门户”。拥有国家一类口岸——莲花山港，年货物吞吐量130万吨、客运量60万人次。依托“六纵六横”高快速路和 2号线、3号线、4号线、7号线为主骨架，番禺构建起四通八达的综合交通网络，通过高铁和高快速路实现一个半可达珠三角主要城市、10可达国内主要城市。

番禺自然生态优美，建成区绿化覆盖率41.8%，荣获“中国绿色名区”称号。番禺也是著名的“美食之都”，单单是注册的饮食商家就达到10000多家，广州国际美食节主会场 番禺。区内祈福新邨、雅居乐、碧桂园、星河湾、锦绣香江、金山谷等众多现代化社区林立，吸引近100万 人才和国际友人 创业居住。

坚持产业立区 产业基础扎实

番禺是广州传统的制造业大区，改革开放之后，番禺就曾经作为珠三角地区“第五只小虎”而闻名。在传统产业方面，番禺是 的珠宝首饰生产制造基地；动漫游戏机产品占60%市场份额；近年来形成了以广汽传祺为龙头，集汽车研发、生产、物流和零部件生产等于一体的汽车产业集群。

2016年，番禺区规模以上工业总产值已达1968.96亿元， 全市第4，与第三名相差无几。从增速来看，番禺这项指标同比增长了13%，排在了全市之首。

创新资源云集 思科等枢纽型项目全速推进

番禺拥有丰富的 人才资源，广州 的大学城就坐落在番禺，12所 高校每年形成20万以上的人才储备。有如此基础，番禺又怎么能错失红利。而正正由于番禺此 ， 200亿元未来年产值预计超千亿元的思科（广州）智慧城项目 番禺境内的广州国际创新城。

科技和人才科技是企业创新发展的原动力，连续8年被评为“科技进步先进区”的番禺区，已成为首批“国家智慧城市试点”和“广东省科技和金融结合试点区”，这种特有的创新资源正是番禺招商引资的吸引力所在。

创业服务 高效 多管齐下扶持企业与人才

为了加强番禺区的综合竞争力，区 也不遗余力地为番禺企业送上大礼包。番禺区的总部企业， 多可获1000万元的奖励。产业、科技、创新等专项配套政策共同发力，每年用于人才创新创业资金超过5亿元。对新引进的创业领军团队单个 资助达500万元，对现有杰出产业人才单个 补贴达500万元，对创新领军团队项目经费资助 达1000万元。

而针对大学城人才资源，番禺区还实施了“青蓝计划”，每年安排2000万元对100个大学生创业项目给予扶持，鼓励青年人才创新创业 番禺。

智核+四大平台助力番禺崛起 万博商务区成“第二个珠江新城”指日可待

对于未来的前路，番禺也早已胸有成算。在今年的广州国际 年会番禺推介会上，番禺区提出未来将以广州大学城为“智核”，以 7号线、南大干线为纽带，着力打造广州国际创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等四个重大平台，形成产业、人才、资本、技术、管理、创新等 要素集聚的强大吸附器和辐射源，全力构建连通珠三角东西岸城市带的创新走廊。

在这四大平台中，当属万博商务区起步 早、发展 完善、前景 广阔、地位 领先。早在2010年亚运会在番禺举行带动番禺腾飞之初，万博商务区的概念就已经被提出。历时7年，如今的万博商务区已经蜕变成型。目前，整个占地面积超过2平方公里，规划总建筑面积548万平方米，地下空间达到180万方，前期总 额已经过千亿。预计在2018年，万博万博商务区将步入成熟阶段，引导区域走入真正的商务时代。

其实，当初万博商务区的选址足以让它拥有不可替代的区位 。位于番禺大道五星商旅带核心、“华南板块” ， 长隆旅游度假区和广州南站，囊括吃、住、游、购、乐五大元素。周边环绕番禺大道等8大城市干道，交通四通八达，省级名校、三甲医院、国际幼儿园均在10范围内。万博同时也是规划 多 线的商圈之一，通过7号线直通佛山和大学城、借助18号线通往东站与南沙自贸区，珠江新城到万博未来只需要10。

区位如此诱人的万博，建成之初就吸引众多国内 企业参与开发，中铁、万达、广晟、天河城、招商地产、奥园、敏捷等等11个核心项目纷纷 万博，一座座高楼大厦也在万博区内拔地而起，形成了万博堪比珠江新城的“硬件配置”。

随着番禺区整体经济实力的快速提升、产业升级的顺势需求，坐拥完善的商务及商业配套的万博商务区也成为了番禺区 受国内外500强企业青睐的进驻目标，携程、YY语音、思科、微软、IBM等一大批纷纷落子，保守预计万博未来将至少吸纳数十万商务人群。

如此底蕴，如此现状，如此前景，难怪广州番禺区委常委常务副区长黄卡也充满信心表示，万博是一个 沃土和创业福地，未来将会成为番禺甚至广州的“第二个珠江新城”！

诺德 ——万博商务区 商务办公标杆所在

诺德天街——万博商圈的“24艺术生活街区”

正正是这样的炙手热土，才吸引拥有67年历史的双500强中铁集团在此树立起继北京、上海、深圳、天津、青岛、大连后的第七座“诺德 ” 商业标杆——广州中铁诺德 。作为区内 在售的5A甲级国际化智能化写字楼，吸引携程华南总部、中建三局、新力集团等名企入驻。自2017年6月交付以来，一批批企业陆续进驻诺德 办公，预计年底，诺德 的办公入驻率将达70%，届时将成为万博商务区 商务办公的新标杆所在。

除了充分满足万博的办公需求外，诺德 还别具心裁地打造一个“24艺术生活街区”——诺德天街，胡桃里、fun花、事外、泰囧等极具特色的音乐餐饮品牌已进驻，棒棒堂少儿艺术团、MIYA儿童超模学院、小小运动馆、小马快跑国际早教等一线儿童 机构陆续 。今年年底【天街】将正式对外营业，万博商圈因诺德天街而更为名副其实！

眼前，中铁诺德 还仅有少量全新高区现楼写字楼产品在售，建面涵盖117-250平米，带精装修发售，售价36000元/平。

项目详情页：http://nuodezhongxingz.fang.com/

400咨询电话：400-890-0000 转 804821