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[摘要] 【调控两月广州楼市成绩单】系列策划今天带大家对比一下同样遭遇楼市调控下,广佛两地楼市的表现有什么相同和不同之处。
【调控两月广州楼市成绩单】系列策划今天带大家对比一下同样遭遇楼市调控下,广佛两地楼市的表现有什么相同和不同之处。
从网签成交量上看,调控对于两地效果明显,自从3月底进入调控周期后,4-5月成交量逐月萎缩,到了5月份环比3月份的成交量,广佛两地均被腰斩一半,这个红五月可谓黯然失色。不过有所不同的是,佛山楼市今年整体成交量下跌严重,去年1-5月佛山成交总量为6万多套,但是今年前5月则仅有3万多套,而广州的整体成交量还保持在4万套以上,同比仅减少5000多套。
从网签成交价上看,两地的差别就更大了,虽然1-5月广佛的网签均价均比去年同期上涨,而佛山的幅度达到10%以上,而广州则只有5%左右。最严重的分歧在于调控后的表现,不同于广州调控后成交价的下跌,佛山方面反而是创出新高。究其原因,很大程度上还归结于两地同时调控,但是佛山的力度较广州弱,购买力有所外溢到佛山。加上佛山还有不限购区域,继续助推房价。
广州1-5月网签情况一览
佛山1-5月网签情况一览
推荐理由:金海M-CITY是佛山新城核心70万方的商住综合体,项目定位为轻轨交通枢纽、大型购物中心、甲级写字楼和商用物业。项目周边有4公里的滨江长廊,环境优美。项目内配置了大型空中花园、会所、健身场馆以及泳池等,整个项目打造成智慧配套社区,为业主提供智能化生活。
动态:金海M-CITY在售E座、F座洋房,货量约30套左右,剩余大面积户型,涵盖建面128平三房、147-171平四房,其中E塔单位为3梯5户设计,F塔单位为3梯7户设计,毛坯一口价23000元/平。预计2017年年底可交付使用。
物业地址:广州佛山佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处
效果图
金海M-CITY基本信息 | |||||
单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 佛山 |
户型 | 三居室(128.00㎡)二居室(94.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日B#交楼 | 开盘时间 | 2016年6月17日6#已开盘 |
项目简介:M-CITY,融合“交通枢纽中心、商务办公、购物、酒店、公寓、住宅”六大业态,打造集汇购物、聚会、娱乐、商务、旅行、居住于一城的商住体验。M-CITY,70万平米综合体,由4层地下室空间、5层购物中心裙楼、10栋超高层塔楼组成。