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[摘要] 2017年，广州房价走势的主旋律是“涨”，增城、黄埔、荔湾等热门区域也不例外；细到广州商品房成交量较多的板块，增城朱村、黄埔长岭居、荔湾广钢新城等的房价曲线也是向上的……
2017年，广州房价走势的主旋律是“涨”，增城、黄埔、荔湾等热门区域也不例外；细到广州商品房成交量较多的板块，增城朱村、黄埔长岭居、荔湾广钢新城等的房价曲线也是向上的，不信的话一起来看看2017年这些板块的房价走势吧。
增城朱村 在售货量不多+新增2盘
从增城的房价走势图可以看到，2017年整个增城区的房价曲线是向上的，并且从2月到4月的房价曲线较陡，房价涨幅较大。另，从走势图也可以看到进入5月，增城房价的涨速有所回落，但整体曲线依然是向上的。
广州地铁13号线预计年底完工，地铁21号线进展顺利，广州教育城动工，新塘交通枢纽动工，富士康入驻……2017年的增城无疑是火力全开的。值得关注的是，3月广州两波限购政策还是对增城楼市造成一定影响的；外地户籍居民家庭只能在增城购买一套房，加上限价，导致增城的“商品房成交套数有所下降”。
从板块来看，目前增城朱村在售的货量并不多；目前只有广州中航城、碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园是在售状态，而铁建国际花园目前已是在手上商铺；新入驻的云溪四季、融创御园的开盘时间还未定。
至于房价，从下面朱村板块各盘1月和5月的价格对比、或1月与上期产品的报价对比即可看出差距，除恒展·江山时代外，其他项目的房价基本都涨了1千/平以上，可以说，这个版块的均价已 1.5万/平了。
| 广州热门板块房价走势 | |||||
| 板块 | 楼盘 | 目前主力户型 | 2017年5月报价 | 2017年1月报价 | 备注 |
| 增城朱村 | 广州中航城 | 建面79、92平三房、104平四房 | 19000 | 16800 | |
| 碧桂园·城市花园 | 建面约103-113㎡的三房 | 18000 | 16000 | ||
| 中国铁建国际花园 | 建面30-80平临街商铺 | 25000 | 16000 | 5月洋房报价1.9万，1月价格为洋房报价 | |
| 恒展·江山时代花园 | 待定 | —— | 15500 | 3月报价1.6万 | |
| 仁安花园 | 待定 | —— | 11000 | 2月报价1.35万 | |
| 西福蓝湾 | 建面71平两房，85平小三房，97平、108平的三房 | —— | 14000 | 3月报价1.6万 | |
| 广铝荔富湖畔 | 待定 | —— | 18000 | 5月此前报价为2.1万 | |
| 汇港·威华国际 | 建面70-104平的两三房 | —— | 13500 | 3月报价1.35万 | |
| 云溪四季 | 待定 | —— | —— | 全新盘 | |
| 融创御园 | 待定 | —— | —— | 全新盘 | |
黄埔长岭居 均价破2万/平
在楼市热度、商品房库存量、商品房成交量上都可与增城匹敌的，首先想起的就是新黄埔。从下面黄埔的房价走势图可以看到，2017年以来黄埔的房价都是上涨的；尽管广州限购政策收紧，新黄埔的房价也没有出现大幅度下降，但从商品房成交上来说，新黄埔确实受到影响。
从板块来看，黄埔商品房成交量较高、楼市热度较高的当数黄埔长岭居板块。该板块有万科、实地、金融街这些大房企，房企实力强；该板块周边有在建的广州地铁21号线长平站，目前也有公交接驳至已开通的地铁六号线二期，尽管交通配套和市区相比仍有大的差距，但从户型选择性、价格等方面考虑，长岭居是不少购房者心里的选择。
从2017年1月和5月的房价对比来看，只能说，黄埔长岭居的房价涨的比朱村厉害。
| 广州热门板块房价走势 | |||||
| 板块 | 楼盘 | 目前主力户型 | 2017年5月报价 | 2017年1月报价 | 备注 |
| 黄埔长岭居 | 万科里享水韵 | 建面90-124平三房 | 17000 | 13000 | |
| 万科里享家 | 待定 | —— | 16000 | 4月报价为2万 | |
| 万科山景城 | 建面约74-84平情景叠墅，65-112㎡二至四房洋房 | 叠墅400万/套，洋房价格待定 | 17500 | 此前5月报价为2.3万 | |
| 实地·常春藤 | 待定 | —— | 18000 | 3月报价为1.9万 | |
| 金融街·融穗御府 | 建面73平两房、83平小三房、92和93平带三房 | 28000 | 20000 | ||
| 宏康小筑 | 待定 | —— | 8700 | 3月报价为8700 | |
| 珠江嘉园 | 建面106-121平三房、133平四房 | 18700 | 15000 | ||
荔湾广钢新城 整体房价较高
从荔湾的房价走势图可以看到，进入2017年，截至5月，荔湾的房价都是上涨的；由于交通配套、商业配套等发展成熟，荔湾的房价本身就高。作为荔湾一手房聚集地，广钢新城的房价一向是走在区域前段的。
保利、金融街、中国金茂、中海等，广钢新城的开发商实力是真强；从政府已公示的广钢新城规划来看，未来这一带的配套是真好；从房价来看，这个区域从开盘初期房价就不低，目前均价更是逼近5万元/平。
| 广州热门板块房价走势 | |||||
| 板块 | 楼盘 | 目前主力户型 | 2017年5月报价 | 2017年1月报价 | 备注 |
| 荔湾广钢新城 | 保利·葛洲坝海德公馆 | 建面95-170平三至四房 | 50000 | 50000 | |
| 珠江金茂府 | 建面125、142平三至四房 | 43000-52000 | 46500 | ||
| 北大资源·博雅1898 | 建面117平的三房、128平的四房、139平的四房 | 48000 | 40000 | ||
| 葛洲坝·保利曼城 | 建面98方三房 | 45000 | 40000 | ||
| 金融街·融穗华府 | 建面71/83/91平二至三房 | 49000-54000 | 43000 | ||
| 中海花湾壹号 | 建面93-124平二至三房 | 44000-55000 | 43000 | ||
| 振业天颂花园 | 建面95-176㎡的洋房 | —— | —— | 全新盘 | |
| 华发中央公园 | 建面94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上户型 | —— | —— | 全新盘 | |
