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[摘要] 日前，位于广纸新城的雅居乐海珠小雅已开放，主推74-118平方米二房至四房，首次置业或首次改善买家不妨可以关注一下。
新政影响之下，购房资格一再缩紧，广州楼市成交量明显缩减。据数据显示，4月上半月广州一手成交量下降约4成。但广州全市一手住宅库存消化周期仅剩5.2个月，客少房更少，广州房价“抗跌性”依旧非常强。新政之下，名额宝贵，购房更需谨慎。如何寻找一个居住便利、更保值的房子？更多的客户正在将目光聚焦老城区。
据悉，海珠区广纸新城又有亮眼新盘。日前，位于广纸新城的雅居乐海珠小雅已开放，主推74-118平方米二房至四房，首次置业或首次改善买家不妨可以关注一下。
房价下探可能性较小
有名额客户更谨慎，保值空间大的房子哪里找？
广州“3•17”楼市新政已经实施满月，“3•30”新政也出台半月有余。数据显示，4月上半月广州一手成交量下降约4成。在成交量下降的背景下，值得注意的是，广州全市一手住宅库存消化周期仅剩5.2个月。在这种客户购买名额被一再缩紧、库存量也不多的情况下，广州房价下跌的可能性较低。以增城、黄埔为例，消化周期分别仅有2.6个月、1.6个月。因此，增城和黄埔两区房价后反而调高了1000-3000元/㎡不等。
政策之下，购买资格范围不断被缩减，有购房资格的客户更加谨慎做决定。显然，尽可能地选择一个城区楼盘，现有配套完善的房子成为客户的心头之选。
广州西部发展重头
广纸新城成熟配套成新居住板块亮点
继广钢新城、广纸新城后，广州西部片区三大改造巨头之一的广船地块也有了新动作。广船将定位为“产城融合”路线，未来广船、广钢、白鹅潭商务区江北定义为“广州西部商务、互联网产业中心，辐射广佛片区”，肩负着未来广州西部发展重任。而广纸片区作为以“居住”为主的定位，其老城现有的成熟配套将成为一江两岸三城新居住板块的亮点之一。
广纸新城将打造成产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团。新增绿地公园和多条道路和地铁十一号环线、海珠环岛有轨电车等3条轨道，其中广佛线二期地铁燕岗站已开通。广纸新城还重点规划了一所综合医院、一所养老院、四所小学、两所初中、一所九年一贯制学校，八所幼儿园、两个文化站、3个大型肉菜市场（超市）等，未来居住舒适度将非常高。
广纸新盘雅居乐海珠小雅已开放
社区智能科技+74-118平方米2至4房+坐享新城规划老城配套
雅居乐海珠小雅位于海珠区工业大道石岗路，距离地铁站燕岗站较近，步行仅10。4月15日雅居乐海珠小雅销售中心暨科技展馆已盛大开放，据现场反馈，目前已有超千组客户到访，其中海珠、天河、荔湾的客户，项目关注度非常高。
雅居乐海珠小雅亮点非常多，其中包括了目前非常火的社区智能科技。雅居乐海珠小雅提出6大智能科技系统，为客户打造了一个小而美、安全、私密的舒适社区。智能停车、智能门禁系统、物业机器人社区巡逻、全社区覆盖摄像头开放给业主同步监控、全社区wifi覆盖……等等，为业主日常生活增加不少便利。
据悉，雅居乐海珠小雅首期将推出74-118平方米中小户型产品，包括74、75平方米两房，88、96、97平方米三房以及118平方米四房。户型实用率非常高，部分3、4房产品可以望江，江景开窗即享。
建筑面积约118㎡四房两厅两卫户型图
118㎡的四房两厅两卫，客厅4米的大开间，而且户型单边无遮挡，三面采光，通风采光良好，享有270度景观面，窗外江景不请自来，览尽一线江景，畅享气派开阔的视野；自带“U”型厨房设计，拥有超强收纳功能，享受烹饪乐趣。
建筑面积约97㎡三房两厅两卫户型图
雅居乐海珠小雅的产品主推3房户型，面积段涵盖了88、96、97平方米三房。以97㎡三房两厅两卫户型单位为例，纯南向设计，客厅超大阳台览一线江景，景观资源非常优越，在家便可随时看到开阔江面水景，居住起来心情相当豁达。双卧室南向带飘窗设计，清晨阳光直接入户，开窗即可望江。
建筑面积约74㎡两房两厅一卫户型图
雅居乐海珠小雅还有部分非常适合城市刚需人群居住的两房户型，面积段有74、75平方米。74㎡两房户型方正实用，主卧带大飘窗设计，窗外景色不请自来。自带“L”型厨房设计，满足上班族的日常烹饪乐趣，洗手间干湿分区互不干扰。
此外，雅居乐海珠小雅产品都将带精装修出售，现营销中心与科技展馆已开放咨询，非常值得各位刚需及刚改客户前往一看。
项目热线：020-84849999
项目地址：海珠区工业大道石岗路。
*本广告所涉及面积均为建筑面积 归发展商所有。
