3月尾巴，广州土拍再次震惊吃瓜群众，海珠拍出5.5万/平楼面价创新高，增城拍出近2.4万/平楼面价也让人久久未能平复心情。就在3月土拍前一天，广州国土局又再一口气放出8宗地，包括增城2宗宅地，长岭居1宗宅地，以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地，总起拍价高达52.6亿。

其中，长岭居岭头村YH-A4-3地块重新挂出，起拍总价为8.43亿元，容积率依旧只有1-1.5，建筑限购60米，预计还是打造高端项目，起拍楼面价为1.35万元/平，地块设置较高限价为122240.8万元，设置较高限价楼面价为19575元/平。

该地原于2016年8月份挂出，9月9日终止出让，当时起拍楼面价为7800元/平，此次重新挂出起拍楼面价加价近一倍。地块将于4月28日进行网上竞价成交。

长岭居楼盘分布情况

沿着永顺大道自西向东，长岭居板块依次分布着保利越秀·岭南林语、中冶地块、金融街融穗御府、万科山景城、实地常春藤、珠江嘉园、碧桂园地块（商业用地）、万科里享家。

楼盘距离六号线香雪站行车时间都在10-20内不等，距离天河越近价格越高。且西部盘主要靠近在建的地铁21号线长平站，目前建设进度达到64%，预计2018年开通。东部盘主要靠近23号线永和站，目前线路尚未动工，属广州地铁线网的远期规划。

长岭居楼价一年涨85%

2016年，黄埔长岭居毫无疑问成为广州东刚需大本营，也因为土地拍卖引起全城瞩目。纵观2016黄埔整年，长岭居无疑是受欢迎的置业板块，全年成交9357套，比中心城区叫卖的荔湾区全年成交量还高，平均每天卖出25套房，其中万科山景城一年成交了2610套。

另外，长岭居楼价也随着广州楼价水涨船高，根据目前报价与2016年报价对比，有楼盘涨幅高达85%，并且在售楼盘普遍卖到2万+/平。

2016年初万科山景城才首期开盘，在开卖短短1年内，如今到2017年3月，15栋洋房只剩下5栋未售。

万科山景城自2016年1月开盘以来次次热销，东区洋房及叠墅几乎售罄，目前在售西区的M10、M11、M14栋洋房，65平两房2.2万/平，84/95平三房约2.4万/平，112平四房2.6万/平起；叠墅在售N12、N13栋，建面约74-84平，使用面积约150-170平，总价360万/套起。

同样热销的还有实地·常春藤，项目分11期开发，2016年4月30日首开盘，目前四期洋房5-9栋已售罄，1-4栋还未推出，预计快6月推新，预计新货价格19000元/平。

万科里享家总规划15栋高层洋房，目前南区9栋只剩下1栋在售，所剩货源不多，只有T9栋93平三房可变四房，以及113平四房，带装修售价1.9-2万/平。预计今年下半年才推出北区全新楼栋。