低温冷雨，8℃也难挡网友看房热情！2月25日，广州房天下举行初春 场大型看房团，15条线路带着看房“大军”奔赴55个热门楼盘。

黄埔作为广州热门置业区域，开年后楼市情况如何？房价涨跌如何？这次看房团黄埔线精选四大热门楼盘：保利 里、中鼎名汇、万科尚城、佳兆业城市广场。

（黄埔线看房团在保利 里销售 门口集合照）

这4个楼盘都是 盘，其中前两个为已开通的5号线 口物业，后面两个也 13号线南岗 站，预计今年年底即将通车。这4个 盘楼价从2万起到4万+，为何价格相差2万/平那么大？

天河的保利 里价格贵，高单价高达4万+/平，而位于老黄埔边界，接近新塘的佳兆业城市广场价格低，目前平层单位1.9万/平。具体情况如何，来，一看究竟。

保利 里两年价格翻番 楼价超过4万+

（保利 里沙盘讲解）

位于天河黄埔交界处的保利 里，目前在售2号楼王尾货，户型包括77-107平三房园林景观单位，带装修均价40000元/平，以小单位77平北向N+1三房为例，总价大约280万/套起，87平南向三房总价大约360万/套，本周末购房优惠有额外98折。

据悉，保利 里在2015年年初首次开盘，早开盘价格为22000元/平方米，时隔两年后，保利 里已处于清尾阶段，计划1-2个月后清盘，目前售价高已 过41000元/平，楼价几乎翻番。

在天河上班的张先生和家人一起看房，对保利 里的地段位置和配套比较满意，认为这里比较 天河，而且项目周边配套成熟齐全， 配套也相当齐全，另外，交通也十分便利， 5号线大沙地站。不过，觉得100平三房需要400万一套，有点贵。

中鼎名汇 价格为住宅60%

（中鼎名汇沙盘讲解）

同样位于老黄埔大沙地商圈的中鼎名汇目前在售50年产权的 ，户型为48-87平单房至两房，带装修均价2.3万/平，以87平两房为例总价大约200万左右。

不少网友都认为，中鼎名汇周边配套 的，而且也 近5号线大沙地 口，大约步行5左右就可以到达，对项目配套交通较为满意。

网友看房后表示， 3.4米的平层 舒适度比较高，而且还带阳台，87平两房户型很适合居住，不过，厨房不能使用明火，有点可惜。

价格方面， 仅为该 住宅价格的60%，还是相当有吸引力，但是 首付5成，也让刚需一族有点负担不起。

值得一提的是，中鼎·君和名城是280万平方米综合大盘，中鼎名汇为中鼎·君和名城其中一个组团，中鼎·君和名城一期住宅产品已全部售完，并已全部交楼入住，二期住宅预计2018年推出。

万科尚城现场人气火爆 网友期望楼价下调

（看房团网友在万科尚城听沙盘讲解）

万科尚城位于黄埔东路南岗 站旁，是一个纯南向复式住宅社区，目前在售A5/7/8/9栋，68/78/88/98平复式三至四房，带装修售价2.8-3万/平，98平复式四房大约280-300万/套。

网友看房后认为，万科尚城复式洋房使用率比较高，98平建筑面积使用面积有125平，感觉性价比较高。不过，也有网友认为78平三房楼梯有点太陡，厨房有点紧凑。相对而言，98平复式四房舒适度较好。

（网友在看万科尚城板房）

一位李阿姨带着妈妈一起看房，想为妈妈套房自住，但她们认为万科尚城距离 口1公里左右，步行15还是有点远，另外，这位网友觉得目前楼市形势未明朗，暂时还想观望下，想先多看看各个楼盘，期望楼价下调1-2千/平。

（网友在万科尚城算价格）

除了看房团大军涌至，万科尚城现场也人气火爆，现场看到很多台客户在算价格，黄埔4个楼盘当中，万科尚城是人气旺的一个。

佳兆业城市广场户型选择比较少

（网友在佳兆业城市广场听沙盘讲解）

佳兆业城市广场位于黄埔与新塘交界处，与万科尚城同样 南岗站，不过，其实南岗站位于两个楼盘中间位置，到底哪个楼盘距离南岗站 口更近，还有待实地考察。

目前佳兆业城市广场在售8、9栋平层单位，户型仅有83平北向三房，9栋的83平为三房两卫，其中一个房间比较窄小。据销售所说，近期才刚拿到几十套的预售证，目前带装修售价1.9万/平起。下期将推10栋复式洋房，预计带装修2.8-2.9万。

网友看房后觉得佳兆业城市广场83平三房使用率都比较高，不过，户型选择比较少。