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租不如买 新 开通番禺黄埔部分热盘租金上涨

来源:, 2017-01-23 00:00:00

[摘要] 随着农历春节的 ,广州住宅租赁市场也逐步平淡。据相关数据显示,上月广州全市整体租金轻微下滑,成交低迷。

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随着农历春节的 ,广州住宅租赁市场也逐步平淡。据相关数据显示,上月广州全市整体租金轻微下滑,成交低迷。而刚开通七号线、六号线二期的番禺、黄埔两区,在新 开通的利好下,租赁市场活跃,部分楼盘租赁量更是上涨达三成。

部分热盘租赁量涨三成

广州市房地产中介协会数据显示,上月,全市住宅租金为50.94元/平方米, 区域53.51元/平方米,外围区域31.79元/平方米。全市整体租金继续向下,跌幅环比扩大0.68%,其中 区域表现持续平淡,租赁交投低迷,而外围区域的番禺及萝岗在 开通的利好促进下,租赁市场相对活跃。

随着通往萝岗的 六号线二期及贯穿番禺多个重要板块的 七号线开通,两区来往 的通勤时间大幅压缩,出行便捷度的提高使得 沿线楼盘成为租客的新选择,如番禺的雅居乐剑桥郡 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、广州雅居乐花园、锦绣香江 ( 详情 图库 团购 点评 ) 花园、南国奥林匹克花园,及萝岗的保利香雪山、保利林语 ( 详情 图库 团购 点评 ) 山庄、万科城(楼盘资料) 等楼盘,租赁量在淡市中不降反增,部分涨幅达三成。

两房租金基本要3000+

不过,由于黄埔和番禺新开通 沿线的小区,高素质楼盘比较多,租金并不 。 据合富置业数据显示,在 六号线二期终点香雪站 ,有万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )等楼盘,虽然东荟城离 站有1公里多,走路需要16左右,但是这里的两房单位租金也要约2800元/月。更不用说在 区范围的植物园站 ,世纪绿洲属于君林天下组团的50平方米的1房1厅复式单位,家电齐全的租金约3500元/月,而家电齐全的70多平方米两房单位,租金约4800元/月。

而在七号线住宅小区集中的汉溪长隆、员岗站 ,锦绣香江、广州雅居乐花园的两房租金也要3500元/月。

推荐理由:5月开售至今,长岭居大盘实地常春藤的成交量一直跑在黄埔区前列。目前已推出三期产品,一期产品深受刚需喜爱,户型设计实用 ;二期产品 组团位于项目的中轴线上,距离小区配套近,各项配套齐全,主打 ;三期墅品,楼间距长达90米,通风、采光和观景绝好。

效果图

实地·常春藤基本信息
单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈黄埔长岭居板块
户型四居室(119.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(96.00㎡)收房时间C4、C5栋洋房和【艺墅】组团预计2018年1月底交房开盘时间已于2016年10月28日推C4、C5栋及【艺墅】组团别墅

动态:实地·常春藤在售C6、C7栋建面96-125平二至四房洋房,带装修均价为18000元/平;另在售建筑面积约141-143平的别墅,赠送面积可达370平,售价为300-600万/套;项目社区影院和社区便利店已经开业,小区、周边绿化环境好。

项目简介:实地·常春藤位于 六区黄埔长岭居板块位置,项目总占地面积52㎡,总建筑面积200万㎡,为实地地产打造的 城区刚需置业大盘。

项目自建社区商业配套,集中型欧式风情商业 ,欧式主题运动 (室内游泳池,室内篮球馆、羽毛球馆等设施)、帝经堂医疗服务 、逗号便利店、社区影院体验 等;项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源,距离萝岗香雪公园约2公里,景观资源丰富,人居环境优良。

项目小区园林由著名的景观设计师设计,采用法式宫殿庄园设计,园林雕塑为整石雕刻,全部为进口的整石雕刻;石材采用进口土耳其米色洞石,为欧式宫廷宫殿专用配置;园林采用全季花卉系统,种植价格昂贵的法式园林植被;周边有广州市二中,小区内规划建设3所幼儿园、2所 、1所 ;小区规划有智能化健康家居体系,融合38项智能化运用程序,采用直饮水质净水系统、百兆光纤入户、公共区域免费WIFI覆盖,打造8重盾级智慧安防系统,智能车牌识别系统,掌上E家系统等,让业主畅享智慧科技礼遇。

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