广州新东站所在地——增城新塘

位于增城新塘的广州东部交通枢钮，7倍广州东站的规模，是国内 真正的TOD枢纽综合体，将带动整个4035亩东部交通枢纽规划片区，形成东部枢纽新中心。三地铁（13号线、16号线、23号线规划中），五轨交汇，3纵3横快高速干线到天河15，到东莞20，深圳40，香港60。

广州东部交通枢钮还将建起广州东 高楼地标260米高的城市综合体——凯达尔枢纽国际广场，由东西双塔组成，建成后将成国内 集高铁、城轨、地铁以及汽车客运、巴士等多种交通的枢纽型综合体。

更多的人口红利促进商业繁荣

大新塘区域目前常住人口的保守估计是80万，增城早前宣传未来将承接100万新增人口，可以预见的是地铁+轻轨的不断完善，新塘东部交通枢钮这个“超级宇宙中心”将给大新塘区域带来更大的人流量。

新塘笋楼盘出炉 均价6字头轻松有小窝

在广州东规划利好之下，大批房企争相在这里购房，其中要数碧桂园凤凰城名气 ，毕竟是一个亿级超级大盘，但如今这个楼盘价格也已经水涨船高，均价突破了15000元/平方米，引领着整个增城，但却也稍显后继乏力之状。而在它的对面，仅一路之隔的土地上，有一个楼盘却正悄然出世。

敏捷·星悦国际——无压力超低密青年社区

敏捷·星悦国际广场由6栋 和3栋商铺组成，项目容积率低至1.08，园林绿化率高。一期 8层楼高，楼高4.5米，二期特色餐饮街区，产品 ，填补新塘市场空白点，打造成新塘缤纷荟、别墅级生活社区。

配套够齐全：项目与凤凰城共享着亿级配套，坐拥大润发、华润万家、卜蜂莲花、吉之岛、耀莱 电影院、中影百纳国际影城、中影飞扬影城、新塘中学、新塘第二中学、凤凰幼儿园、新塘医院等配套，麦当劳、长岗小学、岗丰综合市场农业银行等近在咫尺，丰盛生活一步到位。

有优势：项目既享有 经济技术开发区的政策优惠，又有广州市辖区的行政审批权限，为入驻项目提供项目对接、签约落地、创业培训、政策支撑、人才支援、市场开拓、融资保障、生活配套等全链条服务，构建有利于集聚高端发展要素的良好环境。

区域富潜力：永宁地处穗莞深港“黄金走廊”的重要节点上，是广州的“东大门”。并且位于 增城开发区的核心区，邻近 广州开发区、广州大学城、广州教育城和中新知识城，具有多城辐射效应。

敏捷·星悦国际现还处于认筹阶段，价格还没有完全确定下来，但笔者通过业内渠道了解到，星悦国际的复式 均价仅6500元/㎡左右，商铺仅8500元/㎡左右，与碧桂园凤凰城仅一路之隔，均价却连它的一半都不到！开启认筹至今，敏捷·星悦国际吸引了众多购房者的关注，许多对增城有意向的购房者来看过这一区域的许多楼盘之后，终都会选择敏捷·星悦国际，现阶段认筹量预估将引起开盘日货量“供不应求”的热售之势。

6月底盛大开盘，你还在等？

笔者打听到，6月底该项目就即将开盘，此次项目将首推【T猫社区】 组团，产品为 的单位，户型为61-97㎡。该产品稍加改造即可享受160%的使用率，实现层享两层的超高使用率设计，而这一设计更是较平层更具出租竞争力。

项目亦将在同步推出【缤纷荟】商铺组团，以低密度的特色商业街区街区服务新塘，打造新塘“红专厂”。该组团为 的餐饮商铺，8字头起即可买铺做铺主，无论是自用当创业商铺，还是出租做 所用， 的餐饮商铺都是区内 竞争力的商铺单位。

敏捷·星悦国际400-890-0000 转 621305

推荐理由：增城笋楼盘，首付3万即可置业广州东进核心区；跟凤凰城仅一路之隔，均价却是凤凰城一半不到，性价比超高。

楼盘均价： 6500元/平 商铺8500元/平

楼盘位置：增城广州市增城区永和麦当劳左侧

楼盘优惠：房天下1万享3万

楼盘动态：敏捷·星悦国际 与商铺认筹中， 产品为61-97平单位，预计均价6500元/㎡，商铺为29-213平单位，预计均价8500元/㎡，下周即将盛大开盘。

楼盘简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，南连107国道的广深公路，东接增城经济开发区，北承汽车产业基地，地处东部佳通枢纽商圈与陈家林高端居住圈交汇区，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，与超级大盘碧桂园·凤凰城仅一路之隔，坐享凤凰城千亿级配套。