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[摘要] 从实际情况整体看来，荔湾区早已告别了过去 的定位，随着广州 城区土地的紧缺以及旧厂改造的深化，未来荔湾区的居住价值、生活氛围、区域定位的提升可以预想，那么现在到底荔湾区的在售项目的产品价格如何？
今年以来，对比越秀、天河、海珠、黄埔等 城区一路上涨的房价，荔湾区的房价走势可谓反复， 是这两个月以来，荔湾区整体房价可谓出现了一个急速的下滑，甚至回到了2015年的6、7月份的房价水平！难道荔湾房价出现了 ？但是今年以来一向是 的龙溪板块已经基本进入尾货的阶段，而作为荔湾区的新贵板块——广钢新城地价也去到了1万多，难道开发商会亏本卖楼？
近一年来荔湾整体房价走势图
带着这些疑问，小编仔细查阅了荔湾区这几个月的成交网签情况，终于发现了荔湾房价“ ”的元凶!原来位于黄沙 站 的珠光·御景壹号近2个月以来，由于回迁房一直在进行网签，而网签价格大部分在8000—10000之间，同时由于网签量巨大，直接拉低了荔湾区的网签均价，造成表面上荔湾区房价 的“乌龙”。而纵观目前荔湾区的楼市情况，大热新贵广钢新城板块由于规划、配套等各种利好，目前中海、保利、金融街、金茂、北大资源等大型房企已经全部进驻，板块内房企早已突破3万/平迈向4万/平了。而造成“乌龙”的珠光·御景壹号更加是因为占据一线江景等资源 ，定位豪宅级别的项目售价目前已高达5万/平!
荔湾楼市代表项目价格情况
从实际情况整体看来，荔湾区早已告别了过去 的定位，随着广州 城区土地的紧缺以及旧厂改造的深化，未来荔湾区的居住价值、生活氛围、区域定位的提升可以预想，那么现在到底荔湾区的在售项目的产品价格如何？
中海花湾壹号400-890-0000 转 821632
楼盘动态：中海花湾壹号A区【天际】组团诚意登记中，该组团主要为前期售罄的95-120 2+1单位，无敌视间距可观全荔湾景观！同时新加推140-160㎡楼王单位，该批次阔景大宅为改善性大户型，创意空间可变为四房，超高实用率，直望 园林，预计售价32000元/平。项目另推阔景50平米三房，4.5米，空间享用 达150%！总价120万起，房天下团购有专属优惠，住宅额外优惠3万， 额外优惠2万！项目另在售46-50方百变三房，均价28500/方（带装修）带租约单位，租可抵供，收楼即！
楼盘价格：32000 元/平方米
楼盘地址： 鹤洞站C出口/西朗站A出口
楼盘详情：中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的 ，130万方国际地标综合体，广钢新城双 物业以及商业 ，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际 生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。
中海花湾国际是老城区配套全、服务好的双 综合体 ，也是老城区国际 的新标杆，更是低总价入住老城区的 选择。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。
作为区域的商业 ，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。
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| 中海花湾壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 | |
| 户型 |
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