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北京买房资格 买房资格规定

来源:房天下 2015-07-15 12:05:00

[摘要] 北京房价全国之首,在北京买房对不少北漂一族来说可不是容易的事。那么,北京买房资格有哪些呢?北京买房的相关知识有哪些呢?我们一起来了解下吧!

北京房价之首,在北京买房对不少北漂一族来说可不是容易的事。那么,北京买房资格有哪些呢?北京买房的相关知识有哪些呢?我们一起来了解下吧!

 北京买房资格:

1、身份证、结婚证和户口本。    

2、有北京合法有效的暂住证。      

3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。      

4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。      

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)      

6、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。

北京买房资格规定:     

1、在数量上的规定。北京出台的:“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市 有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。      

2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。     

3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

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