手机看新闻
[摘要] 2015年年度黑榜来了!小编冒死揭秘那些奇葩的楼盘,提防买房陷阱。一手猛料,速围观。
买房怕什么?自然是购房陷阱。又所谓“林子大了,什么鸟都有”,广州如今在售待售的一手楼盘数量已近700个,其中不乏坑爹、坑购房者的奇葩楼盘。2015年年度黑榜来了!小编冒死揭秘那些奇葩的楼盘,提防买房陷阱,这些楼盘不要买。
年度黑榜:烂尾+烂尾后又盘活
上榜理由:对于期房来说,购房者怕的莫过于楼盘烂尾了,交楼遥遥无期,产权归属纠纷令人头疼,真是让人恨得咬牙切齿。不能按时收楼将影响的问题诸多,例如这也意味着很多业主孩子的入学都将面临推迟。如果烂尾楼无法盘活,那么债权人还将面临血本无归的困境。
上榜楼盘:龙璟山、中源御品、海珠湖景峰、达镖国际 、君荟名轩
龙璟山封盘1年多 重新改头换面上市开卖
龙璟山原名半山国际,广州市番禺区南村镇南村景山大街61号(万科欧泊旁),2013年1月26日首次开盘,然而到了2014年则突然封盘,一直封盘了一年多的时间。2014年11月20日,房天下小编在现场看到,销售中心处于荒废阶段,积满灰尘,尚未开始接待客户。工期方面,半山国际1、2、3栋已拆除绿衣,4栋已封顶,5、6栋即将封顶,其余楼栋也正在施工当中。该盘用地为商业土地,产权40年,2013年已对外开盘,但目前却对外宣称“尚未开盘”,开盘时间、产品、价格等信息待定,此外,销售中心也将重新进行装修。
在今年5月,小编在阳光家缘上看到,半山国际1-6栋房源已被抵押冻结。然而到了6月初,半山国际正式改名龙璟山,有传言称原有的开发商被其他企业收购,产品宣传资料进行了全新包装,楼栋建筑外观也有了变化,与此同时开放了销售中心开始接待客户,6月上旬更是重新开卖,主打344平5+N房2厅5卫、一梯一户的173平3+N房2厅2卫 ,均价21000元/平。
龙璟山原名半山国际
烂尾楼中的战斗机——中源御品
中源御品原是名为富溢轩的烂尾楼。由于前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题,后转手给广州中源 有限公司,命名为中源御品重新上市。该盘1999年开发,2005年因合同纠纷被查封,当时已完成20层结构。2002年就已取得预售证,2010年重启盘活,搭棚架做外墙。当时不少人以为会很快上市,并预计楼价约1.5万元/平方米。不过,广州市烂尾楼专责小组信息表明,该项目是2012年通过股权重组才重新启动的。
中源御品还曾在2013年开过样板房,那时候的中源御品也已经“烂”了14年了,据项目人士称诚意登记的客户已有数百个,当时的售价预计为2 .5万元/平,这比2010年的市场预计价涨了1万元/平方米,几乎翻番。而可惜的是,在其开过样板房之后,原定的2013年五一开盘后“爽约”,后又传出6月份开售。6月初,该楼盘销售人员表示,开售时间可能要推后到7、8月份,然后也就再没有然后了,那一年的“国庆”后售楼部的人员又撤场了。一直拖到了近期,中源御品竟然又有了“复活”的迹象。
小编实地探访了这座著名的“活烂尾楼”,工地施工的声音已经表明了复活的迹象,案场销售表示中源御品将于7、8月份推出,其户型从一房到三房都有,50-99平的一到三房。
烂尾楼盘活范例—达镖国际
达镖国际 曾经是海珠区大的烂尾楼,还发生过一桩轰动一时的跳楼事件,2012年“剥壳复活”,变身为该区高的商业写字楼和 大楼。
达镖国际商务中心位于江南大道与昌岗路交汇处西南侧,原名“港澳江南中心”、“保华广场”。该项目于1993年奠基,不过盖到29层的时候便停工了,然后一直烂尾。“就在1995年的时候,一名男子据称也是大楼的老板之一,竟然从还未建好的大楼楼顶跳下自杀身亡,这可是多么轰动啊!”住在昌岗路的街坊都说,“而自从这件事后,整座物业就荒废了,经过几次转手还是一个烂摊子。”
2002年,这座大楼被香港中国置地集团买下,改名“保华广场”。上海世纪联华2001年7月在此开设了其在华南的家店,同时保华广场1~5楼的裙楼装修一新招租。但好景不长,2006年7月,超市二楼的一家珠宝店突然遭遇打劫,4名歹徒假扮顾客抢走了价值十多万元的首饰,此事也一度成为广州市民议论的焦点。结果2006年年底,世纪联华超市由于经营不善宣布关闭,退出保华广场。直至2008年,新东家广州江南房产有限公司接手盘活,这座屹立在现今海珠区的烂尾楼才迎来了重生。该项目终更名为“达镖国际商务中心”。据悉,达镖国际中心首批产品为 单位,在2009年十一期间首次推出市场,当时的均价为20000元/平,现在该 的均价为27500元/平。
开卖几年后突然封盘了—海珠湖景峰
海珠湖景峰因地处海珠区南洲路地王板块附近,曾一度被称为“地王小区”。此次涉事楼盘的开发商为广州益鹏房地产开发有限公司,据知情人士透露,此次事件起因为公司资金链断裂,公司因多个股东的纠纷而导致公司的账户被冻结,“其中一个有几百万元资金的账户也因为冻结无法动用”。这些钱是装修款项,被冻结后因无法给工程队结账,导致装修没有完成无法交楼。当业主们按合同要求前去售楼部收楼时,却被告知无楼可收,原来,益鹏公司早就因为财务纠纷被告上法院。
你知道吗?君荟名轩也是烂尾楼盘活
君荟名轩(点击进入详情页)原名为环城商厦,也是一个烂尾楼盘活的项目。环城商厦位于荔湾区环市西路十字路口,在地铁5号线西场地铁口旁,交通便利,现已成功盘活准备上市,并且易名为君荟名轩。
推荐阅读:
回复 还可以输入100字