2015年楼市利好政策不断，购房门槛降低，首付降低，央妈降准又降息……都说购房窗口期已到，那么，究竟什么时候可以抄底买房？2015年房产走势如何？2015年房价变化趋势怎样？近期楼市情况又是怎样？

2015年房产走势：“五一”成交火爆5月迎来开门红

有关数据显示，北京、广州、深圳等一线城市楼市迎来五月开门红。在五一小长假期间，北京、广州以及深圳新房住宅成交同比涨幅分别达约两成以上。业内人士分析：本质上是新政利好下，4月一线楼市转跌为涨回暖的延续。

2015年房产走势：“五一”广州让利跑量 没有明显涨价

五一假期，广州一手住宅市场火爆。一方面，受政策刺激影响，广州各大房企加紧开盘推新动作，今年加入五一推盘大战的楼盘数量，比去年同期激增超八成。其中5月1日和2日，共有20个楼盘开盘或推新，总推货量2009套，平均去化率约52%。其中明星盘香江国际金融中心，五一加推60套单位，延续一周前的日光盘效应。

另一方面，各开发商趁五一黄金周，举行各种促销优惠活动，成功造势吸引大量客户。如位于黄埔客运站的万科黄埔仓，五一假期举行“摇房节”活动，人气爆棚。又如保利地产，五一期间，所有在售楼盘全线8.8折起。同时各种营销策略如“零首付”、“送股票”、“无理由退房”等均被推出，真正做到让利跑量。据监测，广州全市一手住宅的新推盘价格保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。

2015年房产走势：专家预测5月或成房价反弹“拐点”

中指研究院5月1日发布数据显示，“3·30”楼市新政满一个月，十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨；一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象，二、三线城市反应较为滞后。

4月，十大重点城市住宅均价为18961元/平方米，环比上涨0.12％。其中，深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨，深圳上涨1.09％，居首位。而杭州、广州等城市则出现了环比下跌。然而，五一期间广州、杭州等城市均出现成交量较同期大幅攀升的状态。

同时，中指院的百城房价指数显示，100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点；据相关数据显示，2015年4月指数值与上月基本持平，环比下跌约0.01%。

房产专家分析，这些数据共同印证了一点：主要城市的房价正在经历由下跌向上涨的转换，其中一线城市已经完成。他认为，楼市上涨的一般逻辑是，成交量先变化，成交价格后变化；从市场一般规律来看，成交量持续增长3至6个月后，房价必涨；由此分析5月或为房价反弹的“拐点”。

2015年房产走势：一线城市房价3季度全面上涨

2015年3月初央行继去年10月后再次降息，业内人士称，预计日后还有“5次降准，2次降息”！时隔一个多月，4月20日再次降准，且降1个百分点。上次如此大幅度的降准，还是在7年前的2008年11月，那个大放水大刺激的年代！

据房地产行业市场调查分析报告显示，降息是降低资金使用成本，而降准是向社会释放更多流动性，所以，未来能进入股市、楼市的资金都将更多，市场购买力将进一步加强；同时，近期的利好楼市政策多得让人麻木，可市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短，一线城市个别楼盘已开始录得上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。

对于2015年房价走势，地产大亨任志强的看法依旧是房价上涨。他认为，房地产崩盘有两个条件，个是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以他劝诫大家不要等，该买房还是得买房。

另一业内人士认为，在刚需拉动之下，一线城市房价将看涨：“到今年年底，一线城市的房价相比现在还会有15%左右的涨幅。”

2015年房产走势如何？房价变化趋势如何？要买房的亲，你懂的！