作为楼市传统旺季，“金九银十”一直被视为一年中买房的时机，因为每每这个时候，都是各大开发商积极推货、大打优惠折扣的时候。这个时候买房，消费者更能选到心仪但同时更划算的“靓”盘。

 今年的“金九”，貌似有些“出师不利”，成交相比往年大幅跌落，购房者观望情绪浓。但抛却这些，我们可以看到：限购松绑了、银行房贷利率下调了、开发商降价促销、“面包”接近“面粉价”了、首套房认定貌似要松绑了、买家又是“上帝”了 ......也许，买方的时代才正式开启。

刚需不“陨落”东进14年新黄埔成置业热土

对广州这样的一线繁华大都市而言，随着城市的不断发展与外来人口的不断增加，市场的 置业需求尤其是刚性需求不降。在中心城区楼价依旧徘徊在高位的市场背景下，于是，规划利好、暂处楼市价格洼地的东部近郊便成为不少刚需及 置业群体的“乐土”。

其实早在2000年，广州首次提出了城市发展的四大战略———“东进”“南拓”“西联”“北优”。2005年，广州天河、萝岗、黄埔、增城被定位于广州“东进战略”轴线之上，“东进”作为广州战略规划的重头戏，也是未来广州最值得期待的经济发展动力之一，至此，城市发展的大方向已初现端倪。

2014年2月，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新黄埔区。萝岗黄埔强强合并，将通过行政区内的产业布局调整、人口结构调整、城区功能调整，促进区域更好地发展。

新黄埔正在以崭新的身份出发......

科城山庄峻森园位于广州市萝岗区科学城东北侧地段，萝岗区新区府北侧，地处萝岗新城几何中心地带。项目北为南岗河,东为山脉，紧邻新萝岗区政府，交通及配套在萝岗楼盘中均是“佼佼者”，更有网友戏谑，“此盘就是皇帝的女儿，不愁嫁啊”。

科城山庄峻森园400-890-0000 转 636436

 科城山庄峻森园位于广州市萝岗区科学城东北侧地段，萝岗区新区府北侧，地处萝岗新城几何中心地带。北面为项目临南岗河；南面为项目二期地块，紧邻新萝岗区政府；西面为水西路；东面为山脉。住宅建筑面积306430.3㎡；共计32栋，由24栋18层，4栋22层，4栋25 层组成。

 科城山庄峻森园39-149㎡洋房将推，销售中心将于月底开放，具体开盘时间及价格待定。科城山庄峻森园位于区政府水西环路，自驾可走北二环高速可到达项目，项目附近有创业公园、萝岗中学、广州第二中学、广州第九十一中学等。

 交通出行图