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随着新一轮降价促销战的打响,“五一”前后,传统中心六区范围内,以创新低6000多-7000多元/平方米的价格来吸引买家入市的楼盘不断增多。这些楼盘,多处于同个路段或同个板块中,在“五一”前后齐齐推出新低价试探市场。经过“五一”小长假的“试水”,商家确定了这些新低价存在的必要性。因此我们看到———“7字头”的楼盘正离我们越来越近。
业内人士一语道破:2008年广州楼价的调整是理所当然的,而现阶段,最有效的营销手法就是降价,降到更多大众都能接受的价位。
数量:从0→24%
据了解,处于楼价疯涨阶段的去年年初至10月份期间,传统中心六区内“7字头”的楼盘可谓绝迹。楼市转入调整阶段,曾零星出现过一两个推出数套7000多元/平方米特惠单位的楼盘。而今年“五一”期间,传统六区范围内在售的50个主要楼盘中,新货价格在6000多-7000多元/平方米的楼盘已有12个,比例达24%。
这些楼盘,除瑜翠园【瑜翠园业主论坛】是“五一”新盘外,其余楼盘都属于旧盘推新货,且在去年楼价都有过较 的涨价经历(中海金沙馨园【中海金沙馨园业主论坛】是限价房除外)。据了解,在去年10月楼价峰阶段,12个楼盘中的10个楼盘,价格都在9000元/平方米以上,连“8字头”的楼盘都相当少见。例如,云山诗意【云山诗意业主论坛】去年10月的毛坯销售均价为1万元/平方米左右;去年12月推出的“画舫居”,带装修均价为8500元/平方米,目前在售的“竹风居”毛坯均价为6888元/平方米起;恒大御景半岛【恒大御景半岛业主论坛】的洋房,去年10月开盘时均价为9000多-2.1万元/平方米,如今部分特惠单位低至7980元/平方米。
生态大盘瑜翠园
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