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近日寒流袭击广州，连楼市也随之遭遇冰河期。记者近日在广州多个楼盘踩盘时发现，不少楼盘看楼客稀少，人气大降，不少开发商担心市场变冷，已开始采取拉大新旧产品价格差距、打折等各种措施救市。
新盘稍热旧盘偏冷
在广州大道南某大型在售楼盘，记者在售楼部逗留了近半个，却没见到一名看楼客。虽然销售人员仍一本正经地守侯在售楼部大堂，但整个氛围显得相当落寞。在天河区某楼盘，记者发现其停车场内仅停有三部汽车，与开盘时停车场天天爆满的状况反差极大，在该盘售楼部的新客户登记册上，记者发现近期登记客户非常少，近两天每天仅有一名登记的新客户。【延伸阅读：城启集团旗下多个楼盘有望拿到房产证】
而在滨江东板块的新盘珠江新岸 ，由于该盘刚推出大批新品，人气相对不错，大堂内有好几堆看楼客正在与销售人员洽谈，样板房也不时有人出入参观。但记者发现不少买家都相当关心楼价走向，一位买家还明确表示了对买房后楼价下降的担忧，销售人员则不厌其烦地解释。
一位房地产业内人士向记者感叹，自从“十一”黄金周过后的一周起，看楼买楼的人群转眼间就像约定似的消失了，这个后黄金周楼市显得相当冷淡，不少原来成天忙碌的销售人员都无所事事，一些人甚至乘机休假去恶补黄金周失去的假期。有楼盘营销负责人更向记者坦言：现在楼价这么高，新政又提高了利率，楼盘出售的房子月供都要过万元，连我自己也买不起！【延伸阅读：豪客入市力撑高档盘 万元房成交量大增】
旧货降价新货不升价
“我们现在收到的指示是，新推出的组团可以按兵不动，旧组团则可以降价先卖出去。”某楼盘一负责人透露，该集团在国庆前就将大批存货以优惠价格抛了出去，现在看来老板的这个决策相当“英明”。据了解，该盘目前新组团产品均价在1.8万元/平方米左右，而其现楼复式单位，价格仅为1.6万元/平方米，新旧产品拉开价格距离成为开发商先出旧货的一大销售策略。【延伸阅读：放盘潮频现“笋货”比市场价平三五万元】
与旧盘采取降价策略有异曲同工效应的是，在一些刚开盘的楼盘，开盘价与开发商原来透露的价格之间的差距也明显缩小。如珠江新岸 ，早在开盘前就透露其开盘价预计为1.6万-1.8万元/平方米，开盘时的实际均价为1.8万元/平方米，与之前开发商开盘就上调动辄两三千元/平方米的价格相比，显得相当保守。业内人士分析认为，开发商现在预感到楼市的风向已经在产生变化，在开盘前大幅度升价会导致销售储客白费工夫，因此定价会更加谨慎。
